SATIŞ İLANI TAPUDAKİ ADRESLERE TEBLİĞ ÇIKARILABİLİR VE USULE UYGUN TEBLİĞ OLUR
T.C.
YARGITAY
12. HUKUK DAİRESİ
ESAS NO:2016/22377
KARAR NO:2017/377
KARAR TARİHİ: 16/01/2017
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davacı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi Kiraz Koyuncu Ceylan tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK 148/a-2 madde hükmüne, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK’nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca ONANMASINA, alınması gereken 31,40 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16/01/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.
T.C.
İSTANBUL
13. İCRA HUKUK MAHKEMESİ
GEREKÇELİ KARAR
ESAS NO : 2015 / 545 Esas
KARAR NO : 2016 / 137
İİK’nun 127. Maddesine göre ilanın bir sureti taşınmazın tapu sicilinde kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. İcra Müdürlüğünce tapuda ilgili sıfatı ile ihalenin feshini isteyen şikayetçilerin tapudaki adreslerine tebliğ işlemi yapıldığında ve adres değişikliği de bu kişiler tarafından tapuya bildirilmediğinden sözü edilen tebligatlar geçerli sayılır (12. HD. 27/01/2000, 329-984). İcra Müdürlüğünce 12/05/2015 tarihli satış kararında; “…satış ilanının hissedarların Şişli Tapu Sicil Müdürlüğünden bildirilen adreslerine gönderilmesine, tebligat yapılamaması durumunda İİK’nun 127. Maddesi uyarınca satış ilanı tebligat yerine kaim olacağından hissedarlar için ayrıca adres tahkiki yapılmamasına… ” karar verilmiştir. Hissedarların adresleri tapu sicil müdürlüğüne sorulmuş, Şişli Tapu Sicil Müdürlüğünün 20/12/2012 tarihli cevabi yazısında; hissedarın adresinin ” İstanbul, Eminönü, Mimar Vedat Cad. Erzurum Han Kat. 4 No: 28″ olduğu bildirilmiş, bildirilen bu adrese satış ilanı tebliğe çıkartılmış, 14/05/2015 tarihinde bila tebliğ edilmiştir. İcra müdürlüğünce, yapılan işlem İİK’nun 127. Maddesine uygun olduğundan ve hissedar tarafından tapudaki adresin değiştiği de tapu sicil müdürlüğüne bildirilmemiş olduğundan tapudaki bu adrese çıkartılan tebligat geçerlidir. İİK’nun 134/2 maddesi gereğince ihalenin feshi ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde istenmesi gerekir. Somut olayda; ihale 22/06/2015 tarihinde yapılmış olup mahkememize 3. Kişi hissedarın yapmış olduğu 03/08/2015 tarihli başvuru yasal 7 günlük sürede bulunmadığından şikayetin süreden reddine karar verilmesi gerekmiştir.
HÜKÜM:Yukarıda açıklanan nedenlerle;
1-Şikayetin SÜREDEN REDDİNE