KİRA SÜRESİ DOLMADAN ÖNCE ÇIKMA VE HOR KULLANMA NEDENİ İLE AÇILAN TAZMİNAT DAVASI DİLEKÇESİ

………………………………… MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE

1. Müvekkilim sahibi bulunduğu ……… İli, ………. ilçesi, …….. Caddesi, No: ……’da bulunan taşınmazı davalılara (karı-kocaya) kiraya vermiştir. Kiralanan taşınmazın aylık kirası ………. Türk Lirasıdır. Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi …../…./…….. tarihidir. Kira süresi bir yıl olup, anlaşma halinde uzatılacaktır. Taraflar arasında yapılan kira sözleşmesinin hususi şartlar bölümünün 10. maddesine göre, kiracı taşınmazı ancak taşınmazın kiraya verilmesi mümkün olan Haziran veya Temmuz veyahut da Ağustos aylarında boşaltabilir. Daha önce boşaltma halinde o dönemin kira bedelini ödemek zorundadır hükmü bulunmaktadır.
2. Kira sözleşmesindeki açık hükme rağmen kiracı, kendisine lojman çıktığını belirterek ………yılının Aralık ayının sonlarına doğru taşınmazı boşalttığını …….(…). Noterliğinin …/…/… tarih ve … yevmiye numaralı ihtarnamesi ile müvekkilime bildirmiş ve evin anahtarını da ihtarname ekinde müvekkilime göndermiştir. İhtarnameyi alan müvekkilim kiracıya kira sözleşmesini hatırlatarak kış ortasında evi başkasına kiraya vermesinin mümkün olmadığını, ……..’da kaloriferli lüks bir taşınmazın ancak tayin aylarında kiraya verilebileceğini karşı bir ihtarname ile kiracılara bildirmiştir. Fakat kiracı anlaşmaya yanaşmamış ve mal sahibi ile hiç ilgilenmemiştir.
3. Bu durumda kira süresi dolmadan kiralanan taşınmazdan çıkan kiracıdan Ocak-Şubat – Mart – Mayıs ve Haziran olmak üzere toplam ……….. Türk Lirası kira bedeli ile ………. Türk Lirası yakıt bedeli, evi hor kullanmaları nedeni ile ……… Sulh Hukuk Mahkemesinin …/…/… tarih ve E. ……/… Değişik İş, K. ……../… Değişik İş sayılı tespit davası ile tespit edilen ………..Türk Lirası zararın ve toplamda ………. Türk Lirasının tazmini için bu davayı açmak zarureti hâsıl olmuştur.

HUKUKİ SEBEPLER          :  TBK  114, 316 vd. md.ler ve İlgili mevzuat.

TALEP SONUCU                :  Yukarıda açıklanan nedenlerle açılan davanın kabulüne, kira süresi dolmadan önce kiralanan taşınmazdan çıkma nedeni ile müvekkilimin kira alacağı, yakıt bedeli ve hor kullanma tazminatı olması dolayısıyla uğramış olduğu ……….. Türk Lirasının dava tarihi itibariyle faizi ile birlikte davalılardan müşterek ve müteselsil olarak tahsiline, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalı tarafa yüklenmesine karar verilmesini saygılarımla vekaleten arz ve talep ederim.

Davacı Vekili
Av.

[/column]